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ＪＡＢ洗浄あれこれ＜Ｑ＆Ａ＞

ＪＡＢ洗浄に関してしてよくいただくご質問のご回答です。

Ｑ．まだ建物が新しいので、ＪＡＢ洗浄をする必要はないと思いますがどうですか？

Ａ．最近は水環境の悪化により、送られてくる水道に殺菌薬品として使用される塩素などの量が増加し、 錆の進行が早くなっています。また水道管の内部は想像以上に水アカや流れ錆などで汚れています。このため、新築後３年しか経っていないのに赤水が発生したマンションや、水道管の中が汚れていたために水質 基準をクリアできなかったビルなどもあります。従って、新築の状態から定期的なＪＡＢ洗浄を施したほうが効果的といえます。

Ｑ．我が家は新築なのですが、蛇口からたまに何か出てくることがあります…

Ａ．新築後よく見受けられるのが、配管をつなぐ際に使用した接着剤やシールテープなどのカスが蛇口から出てくることです。こうした状況は新築後半年〜１年後くらいに見られることがあり、ひどい場合には蛇口がこうしたカスで詰まったりすることもあります。ねずみ色をしているカスは接着剤、白い色をしているのがシールテープです。 ＪＡＢ洗浄を行うとこうしたカスも取り除くことができますので、お困りの場合はご相談ください。

Ｑ．見た目も透明だし、まだまだ水はきれいですが…

Ａ．蛇口から赤水が出てくるような場合は、錆が相当に進行し、給水管としてはかなり重度の腐食です。このようにならなくても、錆や配管の汚れ、いわゆる水アカが水道水中に溶け出しています。したがって、透明に見える場合でもクリーニングをすることによって、よりきれいな水とすることができます。 現在、学校や老人施設さまなどのように水質が重要視されるような施設の場合には、定期的なＪＡＢ洗浄を行うことにより水質の維持・保全を行っているところもあります。

Ｑ．一軒家なので、鉄管ではないから錆の心配はないと思います。

Ａ．一軒家の場合の配管ですが、現在新しく建てられる家の多くは塩ビ管といわれる錆びる心配のない配管が使用されていますが、地域によってはまだまだ鉄管が使用されているところもあったり、また築年が古いような場合には同じく鉄管である場合もあります。 塩ビ管の場合には錆による赤水の発生はありませんが、いわゆる水アカ成分が付着しています。鉄管の場合には錆が発生し、放っておくと赤水の原因となります。したがって一軒家の場合でもＪＡＢ洗浄を行うことで大変効果的に、より快適な水環境とすることができます。

Ｑ．空気の圧力で配管が破れたり、漏水したりしないのですか？

Ａ．洗浄の際に配管にかかる圧力はほぼ１平方センチあたり約２ｋｇです。これはみなさまの家庭に配水される水の圧力と同じか、それよりも低いくらいです。また、みなさまの家庭まで引かれている水道管は１平方センチあたり５ｋｇまたは１０ｋｇの水圧に 耐えるようにされています。そして洗浄工事の際には、空気を送り込む場所のほかに汚れ水を出すために最低１箇所以上蛇口を開いています。ですから圧縮空気を送ることで配管が破れたり、漏水することはありません。 なお、工事の開始前には一旦バルブを閉め、水漏れがないかどうかの確認をしてから工事を行い、漏水していると認められるような場合には工事は行いません。

Ｑ．小さな子供がいるので、薬品などは使いたくないのですが…

Ａ．ＪＡＢ洗浄で使うのは圧縮空気のみです。薬品などは一切使用しませんので、作業中はもちろん、作業後も人体や環境に影響を与えることはありません。 また、薬品洗浄などと違って配管内の薬品を洗い流す必要がないので工事終了後はすぐにお水を使うことができます。

Ｑ．いま現在、赤水が出て困っています。

Ａ．ＪＡＢ洗浄により、赤水の原因となる赤錆のやわらかい部分を落としますので、洗浄することによりにより、赤水は止まります。配管の汚れ具合とお水の使用状況にもよりますが、洗浄後２〜３年は効果があります。しかしながら、ＪＡＢ洗浄はあくまでもクリーニングであり、 恒久処置とは異なりますので、最終的には恒久処置が必要になります。ＪＡＢ洗浄を１回行うことで、永久に赤水を止めることができるわけではありません。

Ｑ．蛇口から錆つぶのようなものが出て、お風呂の底や洗面器などに黒いカスが残ることがあります。

Ａ．配管の腐食が進行してくるとよく見られる現象の１つです。これは配管内にできた錆コブが水の流れによって少しずつはがれ落ちてくることにより起こるものです。 最終的な問題の解決には恒久対策が必要になりますが、錆つぶが多い場合には、一度ＪＡＢ洗浄を行って錆をある程度落としてしまえば改善を図ることはできます。

Ｑ．実際に費用はどのくらいかかるのですか？

Ａ．一軒家の場合とマンション・アパートなどの集合住宅、あるいは事務所ビルなどによってもかわってきますし、また配管の規模・蛇口の数によっても上下しますが、１つの目安として一般住宅であれば４０，０００円〜５０，０００円、集合住宅の場合であれば１世帯あたり３５，０００〜４０，０００円×世帯数、 事務所ビルなどの場合なら１フロアーあたり７０，０００〜８０，０００円くらいが目安になります。なお、 詳しいお見積もりは無料ですので、お電話でも、ＦＡＸでも、またこのホームページのお問い合わせからでも結構です。 どうぞお気軽にお問い合わせください。 弊社ではお客様に納得いただいてから工事施工をさせていただいておりますので、ご安心ください。

Ｑ．マンションに住んでいるのですが、１世帯でもできますか？

Ａ．はい、大丈夫です。マンションなどの集合住宅の場合、建物全体でＪＡＢ洗浄を行うには理事会や総会での決議が必要なことが多いですよね。このような場合でもＪＡＢ洗浄は１部屋単位での施工が可能です。１軒でももちろん、気の合うお隣・ご近所さま同士で２軒だけ、３軒だけという施工も可能ですので、マンションにお住まいの方でもどうぞお気軽にお問い合わせください。

Ｑ．実際にＪＡＢ洗浄って、どのくらいの時間がかかるのですか？

Ａ．配管の汚れ具合にもよりますが、洗浄にかかる時間はおおむね１〜２時間くらいです。この他に洗浄する前の準備作業などがありますので、マンションの１世帯などの場合でだいたい２時間〜２時間半程度、１戸建てのお宅の場合では ３時間程度というのが目安です。なお、弊社では時間で洗浄を行うのではなく、汚れが落ちていわゆる「水にツヤが出る」状態になってはじめて洗浄完了となりますので「作業時間が長くなったから金額が高くなる」ということはありません。

Ｑ．洗浄をしている間はずっとトイレをガマンしなければなりませんか？

Ａ．いいえ、全くお水が使用できないのは洗浄前と洗浄後にバルブを閉めて水道メーターをバイパス作業する３０分程度です。これ以外はお水を流しながら洗浄していますので、機械を一旦停止すれば通常どおりお水が使えますので、 トイレなどの場合はガマンせずご遠慮なく声をおかけください。ただし洗浄作業完了までは汚れ水が回りますので、「洗濯をしながら洗浄をする」「台所を使いながら洗浄する」ということはできませんので、あしからずご了承ください。

Ｑ．工事中の音って、うるさくないんですか？

Ａ．ほとんど音がしません。というのも基本的にお宅の中に音の発生する機械が入ることがないからです。ですから室内では普段お水を使うときのようなパシャパシャする音が出るくらいです。これまでも騒音での苦情は１件もありません。 ちなみに機械本体から出る音は４５デシベルで、これは小さな事務所で人が生活するときに出る音と同じくらいの小さな音です。

Ｑ．実際に工事が終わって不具合ってないんですか？

Ａ．洗浄を行う時に、錆による詰まりを防止するため種類によっては一部の蛇口や水栓金具を外させてもらうことがありますが、弊社では一度外した器具を戻す場合には、パッキン類は全て新品に交換しております。また、 トイレのウォシュレットなども、洗浄終了後に動作確認をきちんと行うなど、不具合が起こらないように細心の注意を払って作業をさせていただいております。 ちなみに万一問題が発生しても、設備関係は得意分野ですので迅速に対応することが可能です。

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